¿Quieres vender tu piso de Madrid rápido?
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¿Como funciona TIKO?
Compártenos la dirección de tu piso y tus datos personales. ¡Solo te llevará un minuto! Asegúrate de introducir los datos correctamente para que el proceso sea lo más rápido posible.
Llamada de confirmación
Nuestro equipo se pondrá en contacto contigo para confirmar que la información que nos has proporcionado es correcta.
Oferta en 24 horas
En apenas unas horas recibirás una oferta competitiva por tu vivienda. Si la aceptas, podrás vender tu piso en solo una semana.
Inspección
Cuando hayas aceptado la oferta, realizaremos una inspección técnica y legal. Si el resultado es favorable, nos encargaremos de todo el papeleo, y tú decides cuándo firmamos la venta en notaría.
Pago inmediato
Una vez el piso esté vacío y hayamos firmado el traspaso de la propiedad, recibirás la totalidad del importe acordado. ¡Así de fácil!
¿Qué es y cómo nace Tiko?
Tiko es una compañía española del sector Proptech fundada a mediados de 2017 en Madrid. Su modelo de negocio, que ya ha sido probado con éxito en otras ciudades europeas, se basa en aplicar la tecnología al sector inmobiliario.
Tiko es un comprador directo de las viviendas. Así, Tiko es capaz de comprar el inmueble que quiere vender un propietario en pocos días, eliminando la incertidumbre en los plazos, en el precio y en el proceso de venta.
Cada año, medio millón de personas en España se enfrentan a un proceso estresante para intentar vender una casa. De media, según datos del Instituto Nacional de Estadística, el propietario tarda alrededor de 8 meses en encontrar comprador, con interminables visitas y trámites administrativos.
En este contexto nació Tiko, para proporcionar la forma más rápida, cómoda y fácil de vender una vivienda: en solo una semana y encargándose de todos los trámites para eliminar el estrés del proceso de compraventa.
Con Tiko es posible vender bien además de rápido
El modelo de negocio de Tiko se basa en realizar un gran volumen de compraventas, lo cual permite hacer ofertas muy competitivas. Es decir, los márgenes de beneficio son muy ajustados sobre un gran volumen de operaciones. Esto ha sido clave en el éxito y rápida expansión de Tiko a otras provincias como Barcelona, Málaga, Sevilla o Valencia.
Tiko comenzó a funcionar en 2017. Sin embargo, los primeros 6 meses estuvieron dedicados a depurar la tecnología para que el proceso fuese el ideal para el cliente. El modelo de iBuyer surgió en Estados Unidos en 2014 con Opendoor como máximo exponente. Esta empresa, que ha escalado hasta realizar más de 7000 operaciones al año y que ya está valorada en aproximadamente 4000 millones de dólares, inspiró a los fundadores de Tiko a importar este modelo a suelo español.
¿Quién está detrás de Tiko?
La pasión nos ha traído aquí. Venimos de lugares diferentes y contamos con experiencias y formaciones distintas. Tuvimos la suerte de conocernos los unos a los otros y empezar la aventura de nuestras vidas: nuestra pasión es cambiar una industria tan obsoleta e ineficiente como es el sector inmobiliario.
Sina es un emprendedor en serie y fundador de Tiko. También es un Business Angel activo y ha invertido en más de 35 startups en etapas muy iniciales. Ha sido Presidente de la Entrepreneurship Foundation y miembro del comité de Endeavor Turkey Board (2013-2017). También ha sido elegido como “Emprendedor en Internet del Año” y “Business Angel del Año” en Turquía. En 2016 fue seleccionado como una de “Las 100 personas más influyentes en tecnología del mundo” (Wired Magazine). Igualmente, en 2019 fue escogido como una de las “Mentes Vivas Más Brillantes” por la revista Forbes en Turquía.
Le encanta el buen helado, su familia y el Fenerbahçe.
Ana es cofundadora y una apasionada del uso de la tecnología para resolver grandes problemas tangibles. Le divierte el design thinking de los proyectos, pero sobre todo arremangarse e implementar ella misma las soluciones. Por eso cambió una gran (pero no tan emocionante) carrera en consultoría por un mundo más incierto (pero, sin duda, más motivador), el de las startups. En Tiko, a Ana le gusta participar de todas las áreas, no solo en la estrategia, también en las tareas cotidianas para aprender del equipo cada día. De hecho, construir y hacer crecer un equipo estrella es una de las cosas de las que Ana está más orgullosa.
Le gustan los buenos desayunos, su familia y la Thermomix.
Can es también cofundador y es responsable de Producto, Expansión y Machine Learning. Su interés por los nuevos modelos de negocio y la tecnología fue lo que le llevó a adentrarse en el mundo ecommerce. Después de más de 10 años de experiencia gestionando a diferentes niveles ecommerces, tanto nacionales como internacionales, fundó su primera compañía. También ha participado como emprendedor y angel investor en proyectos relacionados con software, gaming y AI. Además, forma parte del comité de empresa de varias compañías de gaming y software.
Ama la buena bebida, su familia y viajar a diferentes países.
Paco es cofundador y le encanta hacer crecer a las empresas; y esto es exactamente lo que hace en Tiko, liderar las operaciones. Antes de Tiko, Paco se unió a la filial española de Admiral Group poco después de su lanzamiento. Él era la navaja suiza de Admiral, liderando proyectos estratégicos muy diversos: desde grabar una campaña de TV con Pierce Brosnan, hasta mejorar los beneficios de la compañía. Tras esto, buscó una experiencia internacional y se mudó a Singapur. Allí lideró durante 15 meses las operaciones de un Food & Beverage holding que abría un local cada 15 días en 10 países diferentes de la región Asia-Pacífico (APAC). Crecieron un 100 % en ese periodo.
Le encanta la buena comida, su familia y conocer nuevos trucos para mejorar la eficiencia.
Sina, Paco, Ana y Can, fundador y cofundadores de Tiko.
¿Por qué me interesa vender mi vivienda con Tiko?
Tiko es un comprador directo de viviendas, no un intermediario. Por ello, no tienes que esperar a encontrar comprador: ¡ya lo tienes! Gracias al uso de su tecnología, con Tiko el propietario recibe una oferta gratuita por su casa en tan solo 24h. No es necesaria ninguna visita para hacer la oferta.
Como Tiko es el comprador directo de la vivienda, a diferencia de lo que sucede con las agencias inmobiliarias, no se cobran comisiones de intermediación durante el proceso. Gracias a Tiko, en una semana se puede estar firmado la venta de la casa en la notaría, momento en el que el propietario obtendrá el 100 % de la oferta por su inmueble.
Por tanto, el propietario además se ahorra los gastos que a veces se generan durante el proceso de venta por el mantenimiento de la vivienda si dicho proceso se dilata en el tiempo, como los pagos de hipoteca, suministros o comunidad. Además, durante todo el proceso, solo se recibirá una visita para la inspección técnica antes de firmar en la notaría.
Por otra parte, Tiko se hace cargo de todo el papeleo en este proceso, guiando a los clientes si por ejemplo tienen que cancelar su hipoteca. El fin es conseguir que un proceso tradicionalmente tedioso como es vender una casa quede convertido en una transacción sencilla.
Beneficios de vender tu piso con Tiko: rapidez, comodidad y sencillez
Vender una casa es una de las experiencias más estresantes que hay en la vida, más difícil en algunos casos que perder su trabajo, divorciarse o tener un bebé, según muestran los estudios. El vendedor sufre un gran estrés por diversos motivos:
- La incertidumbre de los plazos del proceso y de cuándo se conseguirá formalizar.
- El riesgo de que la venta fracase por falta de financiación.
- Numerosos desconocidos visitando la casa, que tiene que estar presentable en todo momento.
- Los múltiples trámites burocráticos que hay que afrontar.
Tiko elimina todos estos puntos estresantes del proceso de venta, convirtiéndolo en una transacción de lo más sencilla. Dado el éxito de Tiko, la Proptech se ha convertido en el comprador de viviendas de referencia en España, siendo el que está presente en más provincias nacionales.
Por todas estas razones, nueve de cada diez usuarios están muy satisfechos con los servicios de Tiko y se los recomiendan a otros clientes. La satisfacción de nuestros clientes es la mejor garantía.
¿Qué tipo de pisos puedo vender a Tiko?
Nuestro propósito es permitirte vender tu vivienda de la forma más cómoda, rápida y sencilla posible. Cada vez trabajamos en más provincias de España y para comprar tu inmueble solo tenemos ciertos requisitos que presentamos a continuación.
- Situarse en las provincias de Madrid, Barcelona, Málaga, Sevilla o Valencia.
- No tener inquilinos en la actualidad o a corto plazo.
- Ser una vivienda libre de uso residencial (no oficinas, fincas, etc.).
- No ser sótanos o semisótanos.
- Disponer de ascensor en caso de que su altura sea superior a una cuarta planta.
- Tener una superficie de al menos 40 m².
- El precio máximo que ofrecemos es de 400 000 €, excepto en Valencia donde el precio máximo es de 120 000 €.
¿Por qué Tiko tiene estos requisitos?
No se trata de que una vivienda sea mejor o peor. Tiko ha establecido estos requisitos porque el modelo de la empresa se basa en la compra, mejora y venta de las viviendas. Todo este proceso tiene lugar en un plazo de tres meses como máximo. Por ello, es necesario que las viviendas posean unas características que faciliten su postventa.
No obstante, estos criterios pueden cambiar, ya que el mercado inmobiliario está en constante movimiento. Por eso te invitamos a rellenar nuestro formulario online para vender casa aunque tu propiedad no cumpla con todos los requisitos establecidos. De esa forma podremos ayudarte o ponernos en contacto contigo en el momento en que tu propiedad sí se ajuste a nuestros criterios.
¿Dónde compra Tiko pisos?
Tiko tiene su sede principal en Madrid, provincia en la que arrancó en 2017 y donde el 17 % de las transacciones que se realizan ya pasan por sus manos. Asimismo, Tiko opera también en otras importantes regiones como Barcelona, Málaga, Sevilla y Valencia.
Tiko se ha convertido en el iBuyer de referencia en España, ya que es el que trabaja en más provincias de este país. Además, la empresa cuenta con varios equipos locales de Transaction Managers especializados en cada provincia y con experiencia contrastada en el mercado inmobiliario.
Los clientes de todas las ciudades nos valoran muy positivamente
La rápida expansión de Tiko se debe a la confianza que han depositado los clientes en la empresa: nueve de cada diez clientes recomiendan realizar el proceso de compraventa de una casa con Tiko.
¿Tiko cobra comisiones?
No. Tiko es el comprador directo de las viviendas, por lo que no hay intermediarios y, por tanto, tampoco comisiones en ningún momento del proceso.
Nuestro modelo se basa en asumir el riesgo de comprar directamente las viviendas que los propietarios quieren vender. Es decir, no existen intermediarios en el proceso. Tiko adquiere de manera directa un inmueble en venta, lo que le permite no tener que cobrar comisiones al propietario de la vivienda.
Asimismo, gracias a este sistema, puede garantizar que la compraventa se efectúa en cuestión de días y el pago el mismo día de la firma ante notario.
¿Por qué Tiko no cobra comisiones por vender una casa?
Este modelo está revolucionando el mercado, dada su eficacia y sencillez. Tiko no obtiene beneficio por comisiones o por amplios márgenes de precios, sino por su amplio volumen de transacciones; cada vez más personas quieren vender su casa de una manera rápida y sencilla y cada vez más clientes acuden a Tiko.
Tiko adquiere un inmueble, le hace las mejoras necesarias y posteriormente lo vende en un plazo máximo de tres meses. Al ser comprador y vendedor directo de las viviendas, Tiko no necesita cobrar comisiones a ninguna de las partes en todo el proceso de transacción.
¿Cómo recibo una oferta gratuita por mi piso?
Obtener tu oferta gratuita y sin compromiso por tu piso es muy sencillo. Ve a nuestro formulario y complétalo con los datos de la vivienda que quieres vender. El equipo de atención al cliente de Tiko te llamará al número de teléfono que nos has indicado para corroborar tu información e indicarte cuáles serán los próximos pasos.
Con los datos sobre tu piso, usaremos nuestro algoritmo de valoración propio (Tikoanalytics ™) para calcular una oferta de compra competitiva, que recibirás en tu correo en las siguientes 24 horas laborables.
Pide tu oferta ahora
¿Qué datos necesita Tiko para presentar la oferta?
La información que solicitamos es la dirección completa de la casa, el número de estancias, su orientación y si hay alguien viviendo en ella actualmente. También te pediremos tu teléfono y correo electrónico. Es importante que completes el formulario con tus datos de contacto correctos, ya que puede que necesitemos información adicional a la del formulario para obtener tu oferta.
Por otra parte, ten en cuenta que solo operamos con viviendas desocupadas o a punto de desocuparse, que tengan al menos 40 m² y con un valor máximo de 400 000 €. Puedes consultar aquí el tipo de pisos que puedes vender con Tiko.
Si tienes más dudas, puedes consultar el resto de preguntas frecuentes o escribirnos a info@tiko.es, ¡estaremos encantados de atenderte!
¿Tengo que pagar algo por la valoración o por la oferta?
No, con Tiko no tendrás que pagar nada para recibir una oferta competitiva por tu casa. Solamente tienes que completar nuestro formulario para vender casa con los datos de tu piso y en un día laborable calcularemos tu oferta y la recibirás en tu correo electrónico. Así de sencillo.
Existen muchas herramientas de valoración de inmuebles gratuitas online. No obstante, la mayoría de ellas solamente tiene en cuenta el precio por metro cuadrado de la zona para hacer su estimación. Es decir, el importe que obtengas con estas herramientas será una aproximación ya que hay muchos factores que no se están contemplando, como por ejemplo si dispone de portero físico o trastero.
En cambio, en Tiko no hacemos simplemente valoraciones, sino ofertas de compra. Con tus datos, nuestro algoritmo de valoración propio (Tikoanalytics ™) analiza el precio de mercado de viviendas similares a la tuya, cruzándolo con datos reales. Así calcula un precio de compra basado en las características concretas de tu casa, y que además es competitivo y ajustado al mercado. Cada día se analizan millones de datos por lo que la información está totalmente actualizada. Una oferta así de rápida y precisa sólo es posible gracias a nuestra tecnología.
Entre otras cosas, consideramos los metros cuadrados de tu casa, la planta en la que se encuentra, si el edificio dispone de ascensor, si existen otras comodidades en la finca, etc. Todo ello se realiza de forma gratuita, por lo que no adquieres ningún compromiso con nosotros sólo por solicitar una oferta de compra de tu casa.
Desglosamos las razones del precio en la oferta
En tu oferta verás desglosados los motivos económicos del precio final, por lo que cuentas con toda la información para decidir si te interesa. Nuestras ofertas son objetivas y justas con respecto al valor de mercado del momento, ni más ni menos. No te podemos garantizar que ese sea el precio que esperabas por tu casa, pero sí te aseguramos que somos la alternativa más rápida, cómoda y transparente para venderla.
Además, responderemos a tus dudas, nos ocuparemos del papeleo y gestionaremos los trámites burocráticos por ti en el mínimo tiempo posible. Por supuesto, si después de recibir tu oferta, prefieres vender tu casa de otra manera, no habrás perdido ni dinero, ni tiempo con nosotros.
¿Cuánto tiempo tengo para aceptar la oferta?
Desde el momento en que recibes la oferta en tu correo electrónico, cuentas con siete días naturales para aceptarla. En Tiko te ofrecemos la posibilidad de firmar y aceptar tu oferta sin tener que imprimirla; ¡puedes hacerlo todo online! Solo tienes que seguir las instrucciones que aparecen en el documento de la oferta. Si lo prefieres, también puedes descargarla, firmarla y enviarla escaneada a ofertas@tiko.es.
Dispones de esos días para valorar la oferta y resolver cualquier duda que te surja. Si hay algún concepto en el documento de la oferta que te gustaría que te explicáramos en detalle o tienes cualquier otra pregunta, puedes ponerte en contacto con la persona responsable de tu proyecto, quién responderá a tus dudas sin compromiso.
Una vez hayas aceptado la oferta, te volveremos a llamar para agendar una fecha en la que realizar la inspección técnica. En esa visita comprobamos el estado de la vivienda en persona. Nuestro equipo realizará, además, una inspección legal de la misma (tú no tendrás que ocuparte de nada). Si todo es favorable, ya solo quedará establecer una fecha para la compraventa en notaría.
Podemos comprar la casa al contado en solo unos días, ya que tenemos la financiación para hacerlo. Sin embargo, en ocasiones los propietarios nos solicitan más tiempo de margen para, por ejemplo, realizar con tranquilidad una mudanza. En esos casos también podemos firmar un contrato de arras (para darte la tranquilidad de que vamos a comprar tu vivienda) y fechar la compra para más adelante sin coste adicional. La comodidad de los vendedores es una de las prioridades para Tiko.
Recuerda que en Tiko nos ocupamos de todo el papeleo de la transacción, por lo que una vez aceptes la oferta, no tendrás que preocuparte por nada más. Nuestros expertos inmobiliarios se encargarán de todas las gestiones.
¿Por qué solo hay una semana para pensarlo?
Damos un máximo de 7 días para aceptar porque la oferta está calculada según las características de mercado del momento en el que la solicitas. Nos aseguramos de que cada oferta, no sólo sea única y personalizada según las características de cada inmueble, sino que también esté actualizada a tiempo real.
¿Cómo calcula Tiko el precio de la oferta?
Con los datos que nos proporcionas sobre tu piso usamos nuestro algoritmo de valoración propio o Automated Valuation Model (llamado Tikoanalytics ™). Este analiza las características de tu casa, y lo compara con viviendas similares a la tuya que estén actualmente en venta o hayan sido vendidas recientemente. Cada día se analizan millones de datos para que la información esté totalmente actualizada.
Entre otras cosas, Tikoanalytics ™ compara tu vivienda con otras que tengan la misma localización, superficie, planta, etc. Una vez ha comparado la información, dicho algoritmo calcula un precio de compra competitivo basado en las características particulares de tu piso y los precios de mercado.
El precio final de venta es el valor real en el mercado
Es importante que tengas en cuenta que no es igual el precio al que se anuncian las viviendas que el importe final al que realmente se venden. Cuando hablamos de precio de mercado nos referimos al precio final de venta, que varía notablemente con respecto al precio anunciado al principio.
Por ejemplo, en ciudades como Madrid, el precio de salida de una vivienda se llega a reducir aproximadamente un 20 % tras la negociación entre comprador y vendedor, según datos de Idealista y del Colegio Notarial. Esto no solo ocurre en la capital, sino en todas las ciudades, y es posible comprobar la diferencia sobre los precios a los que se anuncian las viviendas y el precio de mercado que realmente estarían dispuestos a pagar los compradores por esa casa.
En tu oferta podrás ver desglosados los motivos de la cantidad ofrecida, así como el precio de mercado, para que puedas decidir si te interesa con toda la información disponible.
¿Tengo que hacer alguna reforma a mi piso antes de venderlo o de solicitar la oferta?
Con Tiko puedes vender tu piso sin realizar ninguna reforma. Nosotros podemos comprar la casa independientemente del estado en el que se encuentre, tanto si está reformada como si no.
De esta manera, las personas propietarias no tienen que invertir tiempo ni dinero en realizar las mejoras si no lo desean. Contamos con un equipo de arquitectos que, antes de poner la vivienda a la venta de nuevo, realizarán las reformas que consideren necesarias asumiendo su coste.
Vender tu casa con nosotros es tan fácil como rellenar nuestro formulario online, y en 24 horas laborables te enviaremos una oferta de compra. No será necesario que nos envíes fotos, nosotros asumimos que el estado de la vivienda es el ideal. Tras recibir tu oferta, realizaremos una visita técnica a la vivienda. Ahí es donde comprobaremos el estado en persona y, en el caso de que necesite ser reformado, podríamos reajustar la oferta de compra final.
Además de vender mi piso sin reformar, ¿qué otras ventajas me da Tiko?
Recuerda que nuestras ofertas son siempre gratuitas y sin compromiso, por lo que si una vez recibes tu oferta final no estás interesado, no te supondrá ningún coste. En cambio, si decides vender con nosotros, no tendrás que seguir buscando comprador, ni recibir visitas, ni crear numerosos anuncios en portales inmobiliarios, ni atender peticiones de desconocidos.
Además, con Tiko puedes vender tu casa en solo una semana y pagaremos el importe completo de la oferta en el momento de la firma en la notaría ya que contamos con la financiación para hacerlo. Por si fuera poco, también nos ocuparemos de todo el papeleo y los trámites administrativos. Tu venta se convertirá en un proceso fácil, rápido y cómodo.
Y si ya he hecho una reforma en mi casa, ¿cómo influye en la oferta?
Cuando calculamos la oferta de compra de tu vivienda, asumimos que se encuentra en buen estado. No obstante, te pedimos que compartas con nosotros los detalles de la reforma cuando nuestro equipo se ponga en contacto contigo en la primera llamada. Cualquier mejora que hayas hecho en tu casa probablemente incremente el valor de la misma.
Recuerda que, aun así, no solo valoramos el estado general de la vivienda cuando se realiza la oferta. El resto de características también influyen en el precio de mercado de tu casa. Cuando calculamos tu oferta, tenemos en cuenta los metros cuadrados de la vivienda, el número de estancias, la altura de la planta si está en un edificio, si tiene ascensor, en qué zona se encuentra, etc.
También valoraremos tu vivienda en persona
Además, antes de firmar la compraventa, nuestro equipo también realizará una inspección técnica para valorar en persona el estado de la vivienda. Será la única visita que recibirías en caso de venderlo con Tiko y nuestro equipo se asegurará de tomar todas las medidas de precaución necesarias.
Durante la misma, se comprobará que la información que tenemos sobre tu casa se ajusta a la realidad y, si fuese necesario, se podría recalcular tu oferta. Por supuesto, siempre que realicemos una oferta, verás desglosadas las razones económicas y estaremos a tu disposición para resolver cualquiera de tus preguntas con transparencia.
Nuestro proceso está pensado para que, gracias a nuestra tecnología y el conocimiento de los profesionales de Tiko, la oferta final que obtengamos por tu casa sea realmente personalizada, competitiva y justa.
Si mi piso tiene hipoteca o es una herencia, ¿puedo venderlo con Tiko?
Sí. Puedes vender tu piso con Tiko tanto si actualmente tienes una hipoteca, como si se trata de una herencia. Si tienes hipoteca, te asesoraremos sobre cómo puedes cancelarla y subsanar la deuda que te queda por pagar con la venta de la vivienda. Será necesario solicitar al banco un certificado de deuda cero para poder vender la casa y presentarlo junto a otra documentación en el Registro de la Propiedad para formalizar la cancelación. Nuestro departamento jurídico te guiará en todos los pasos y te ayudará con todo el papeleo.
Por otro lado, si tu situación es que has heredado una casa que quieres vender, también podemos ayudarte con los trámites previos a la transacción. En primer lugar, será necesario que todas las personas herederas acepten la vivienda en notaría y que paguen el impuesto de sucesiones y donaciones.
Una vez realizado esto, habrá que cambiar la titularidad de la casa en el Registro de la Propiedad, y con ello dejar constancia de quién o quiénes sois los propietarios. Por último, deberéis pagar la plusvalía municipal, un impuesto local que grava el aumento del valor del inmueble. Con estas gestiones previas, ya se podrá poner a la venta el piso. Puedes consultar nuestra página sobre cómo vender un piso heredado para más información.
En muchas ocasiones, sobre todo cuando la casa ha sido heredada por varias personas, la opción que se prefiere es vender la vivienda rápida y cómodamente, puesto que supone unos gastos de mantenimiento imprevistos y su gestión entre varias personas puede resultar complicada.
Hacemos la venta de tu vivienda más cómoda y simple
En Tiko somos expertos inmobiliarios que, además de comprar viviendas rápidamente gracias a nuestra tecnología, sabemos cómo de estresantes pueden llegar a ser las compraventas de viviendas. Por eso trabajamos para facilitar lo máximo posible los trámites y nos encargamos de todo el papeleo, también cuando se trata de una herencia. Os ayudaremos en los trámites previos y gestionaremos toda la documentación de la transacción para que podáis vender vuestra casa en poco tiempo y sin estrés.
Tengo inquilinos en mi vivienda, ¿puedo vendérsela a Tiko?
En Tiko únicamente compramos viviendas desocupadas. Si actualmente estás viviendo en la casa que quieres vender o tienes inquilinos, podemos hacerte una oferta de compra siempre y cuando los inquilinos se comprometan a marcharse en un plazo razonable de tiempo.
Lo que haríamos sería enviarte la oferta y, si la aceptas, firmaríamos unas arras de compra por un máximo dos meses para que tú o tus inquilinos podáis mudaros con tranquilidad. Una vez cumplido el plazo de las arras, compraríamos la vivienda deshabitada.
¿Por qué no compra Tiko casas con inquilinos?
Solo compramos viviendas desocupadas para garantizar la agilidad de las transacciones. Tiko se dedica a la compra y venta de viviendas. Después de adquirir tu casa, normalmente la mejoramos para volver a ponerla en el mercado con un valor añadido, por lo que necesitamos que sean viviendas desocupadas.
Además, trabajamos para que nuestras ofertas sean ajustadas al estado del mercado en ese momento, por eso somos tan rápidos y fijamos un máximo de dos meses de arras de compra.
En cualquier caso, si tu situación es diferente o tienes cualquier duda o sugerencia, por favor, ponte en contacto con nosotros y te atenderemos sin problema.
¿Tiko se encarga de los trámites administrativos en la venta de un piso?
Sí, en Tiko queremos que vender un piso deje de ser algo estresante y que te consuma mucho tiempo. Por ello, no solo somos rápidos a la hora de hacerte una oferta y de comprar la vivienda, también hacemos que el proceso se convierta en algo muy sencillo para ti.
Nosotros nos ocupamos de todo el papeleo y los trámites administrativos de la venta de tu piso. Creamos la documentación y nos ponemos a tu disposición para explicártela en detalle y resolverte cualquier duda. Por ejemplo, además de asumir su coste, nos ocupamos de obtener el Certificado Energético de tu piso en el caso de que no lo tengas, ya que es obligatorio para poder realizar la transacción.
Además, si tienes otra circunstancia particular que resolver antes de poder vender la casa, también te asesoramos sobre cómo hacerlo. Muchos propietarios cuentan con una hipoteca sobre la vivienda y quieren liquidar la deuda con el banco con el dinero de la venta. Nuestro equipo legal no sólo te asesora sobre cómo hacerlo sino que también te apoya con la documentación.
Adicionalmente, en muchas ocasiones, se requiere vender un piso heredado por una o varias personas y es necesario gestionar una serie de trámites y pagar ciertos impuestos antes de poder venderla. En ese caso, te guiamos paso a paso y tramitamos los papeles necesarios para que no te tengas que preocupar de nada.
La comodidad de vender piso sin trámites administrativos ni incertidumbres
Vender una casa es una de las experiencias más estresantes que hay en la vida, más difícil incluso que perder su trabajo, divorciarse o tener un bebé, según muestran los estudios. El vendedor sufre un gran estrés por diversos motivos:
- La incertidumbre de los plazos del proceso y de la importante suma de dinero en juego.
- El riesgo de que la venta fracase.
- La organización de visitas a la casa, que debe estar presentable en todo momento.
- Los innumerables trámites que hay que tener en cuenta.
Tiko elimina todos estos puntos estresantes del proceso de venta, convirtiéndolo en una transacción de lo más sencilla.
Por todas estas razones, nueve de cada diez usuarios están muy satisfechos con los servicios de Tiko y se los recomiendan a otros clientes.
¿Se puede firmar un contrato de arras con Tiko?
Tiko cuenta con los fondos necesarios para pagar tu piso al contado y formalizar la compraventa en apenas una semana. Pero si por algún motivo nuestros clientes necesitan más tiempo para realizar una mudanza, por ejemplo, nos adaptamos a su disponibilidad. Podemos firmar un contrato de arras de hasta dos meses de duración.
La cantidad restante se entrega en el momento que se realiza la firma en notaría, una fecha que se acuerda con el cliente, según sus necesidades, y que queda reflejada en el contrato de arras.
Firmamos contratos de arras para tu comodidad y tranquilidad
Nuestro departamento jurídico y administrativo se encarga de acompañar al cliente durante todo el proceso, explicando punto por punto qué indicaciones se han de seguir y efectuando dichos pasos para vender una casa de la manera más rápida y sencilla.
Tiko busca en todo momento la comodidad de sus clientes, por eso no solo se hace cargo de todo el papeleo y ayuda en los trámites, sino que además, se adapta con flexibilidad a las fechas que se adecúen a los propietarios.
He recibido una respuesta negativa, ¿por qué?
En el caso de que hayas recibido una respuesta negativa, esto significa que lamentablemente tu propiedad no entra dentro de los tipos de pisos que puedes vender a Tiko y no te podremos realizar una oferta.
Principalmente, dichos requisitos son que el piso se encuentre en Madrid, Barcelona, Málaga, Sevilla o Valencia; no tener inquilinos en la actualidad o a corto plazo; ser una vivienda libre de uso residencial; no ser sótanos o semisótanos; disponer de ascensor en caso de que su altura sea superior a una cuarta planta; tener al menos 40 m² de superficie; y un precio máximo de 400 000 € (excepto en Valencia donde el precio máximo es de 120 000 €).
¿A qué se deben estos criterios?
Estos criterios de compra de Tiko se deben a que nuestro modelo de negocio se basa en comprar una propiedad, mejorarla si fuera necesario y posteriormente venderla. Se trata de un proceso que se efectúa en tres meses como máximo para garantizar su rentabilidad y volver a reinvertir el importe en la compra de otra vivienda diferente. Por ello, se requieren unas características determinadas para que la vivienda sea fácil de vender.
No obstante, el objetivo final de Tiko es siempre ayudarte a vender tu inmueble. Si tu vivienda no cumple con alguno de esos requisitos, aun así nos gustaría ayudarte. Tenemos colaboradores de confianza para asesorarte en el proceso.
Soy inversor inmobiliario. ¿Podemos colaborar?
Si eres inversor inmobiliario y tienes interés en uno o varios de nuestros pisos a la venta, puedes contactar con nosotros dentro del horario de oficina y nuestro equipo responderá a tus preguntas y te informará de las ventajas para inversores.
Contamos con varios servicios específicos para inversores inmobiliarios, como acceder a las viviendas que hemos adquirido recientemente incluso antes de que las pongamos a la venta o la posibilidad de realizar pases directos que te beneficien económicamente. También puedes informarte sin compromiso sobre estas ventajas poniéndote en contacto con nosotros.
Otras ventajas para los inversores inmobiliarios de Tiko
Tiko, como comprador directo, te garantiza que nuestros inmuebles a la venta no cuentan con ninguna carga, ya que antes de comprarlos siempre realizamos una inspección técnica y legal.
Además, calculamos el valor de las casas de una forma objetiva gracias a nuestra tecnología, que complementamos con la experiencia de nuestros expertos inmobiliarios.
Nuestro modelo de negocio solo tiene sentido cuando vendemos las viviendas en un corto periodo de tiempo, de máximo 3 meses. Es por eso que el comprador se asegura de que será a precio de mercado. Solo poniéndolos a la venta con un precio competitivo conseguimos vender rápido y hacer un gran volumen de transacciones a lo largo del año. De ahí es de donde obtenemos nuestra rentabilidad como empresa: de hacer un gran volumen de transacciones con un reducido margen por cada operación.
Soy una inmobiliaria, ¿podemos colaborar?
Sí, las inmobiliarias son un socio clave de Tiko. Si gestionas algún piso en cartera que cumpla los requisitos de Tiko, puedes escribir a info@tiko.es para solicitar más información sobre cómo proceder, llamarnos o bien completar el formulario.
La tecnología de Tiko permite realizar ofertas por inmuebles en apenas 24 horas gracias a su algoritmo de valoración propio que analiza las características de cada vivienda, así como las del mercado inmobiliario, con información actualizada de distintas fuentes públicas y privadas.
Igual que por ejemplo ha hecho Century 21, cada vez son más las inmobiliarias que quieren colaborar con Tiko y así poder venderle sus inmuebles disponibles rápidamente.
Ventajas de la colaboración con Tiko para las agencias:
- Tus clientes podrán tener una oferta de un comprador en solo 24 horas.
- Tiko es capaz de comprar una casa en una semana al disponer de financiación propia.
- Es el iBuyer de referencia en España con presencia en más provincias.
- Nuestro proceso es totalmente gratuito y sin compromiso.
- 9 de cada 10 clientes recomiendan Tiko.
¿Cobráis alguna comisión a las inmobiliarias?
No, en Tiko no cobramos comisiones en ningún caso, tampoco en la colaboración con agentes. Nuestro acuerdo será el mismo que cuando compramos una vivienda a un particular: nosotros realizamos una oferta gratuita y objetiva por la vivienda, y la parte vendedora (agente y propietario) valoran si desean aceptarla.
Esta oferta tampoco tiene ningún coste y puedes recibirla en solo 24 horas. Para ello, necesita algunos datos básicos de la vivienda a la venta. Con ellos, nuestro algoritmo de valoración propio o Automated Valuation Model (AVM) analiza las características de la casa, y rastrea en nuestra base de datos para encontrar viviendas similares y que hayan sido vendidas recientemente.
Entre otras cosas, el algoritmo compara la vivienda con otras que tengan la misma localización, superficie, planta, etc. Una vez ha comparado la información, dicho algoritmo calcula un precio de compra competitivo basado en las características particulares del piso y los precios de mercado. En la oferta se pueden ver desglosados los motivos de la cantidad ofrecida, así como el precio de mercado.
¿Dónde puedo ponerme en contacto con Tiko si soy un agente?
Si tienes un piso en cartera por el que quieres recibir una oferta de Tiko, solo completa el formulario para agencias inmobiliarias y nos pondremos en contacto contigo para explicarte los detalles de la colaboración, sin compromiso. También puedes llamarnos o escribirnos a info@tiko.es si quieres resolver alguna duda.
¿Qué casas de mi cartera puedo vender con Tiko?
Actualmente, Tiko opera en determinadas zonas y tiene ciertos criterios para la compra de un inmueble. A continuación presentamos los requisitos para poder vender una vivienda con Tiko.
- Situarse en las provincias de Madrid, Barcelona, Málaga, Sevilla o Valencia.
- No tener inquilinos en la actualidad o a corto plazo.
- Ser una vivienda libre de uso residencial (que no sea una oficina, finca, etc.).
- No ser sótanos o semisótanos.
- Disponer de ascensor en caso de que su altura sea superior a una cuarta planta.
- Su superficie debe ser de al menos 40 m².
- El precio máximo que ofrecemos es de 400 000 €, excepto en Valencia donde el precio máximo es de 120 000 €.
¿Qué pasa si la casa que quiero vender no encaja con estos requisitos?
Los criterios que tenemos de compra se han establecido porque son los que se adaptan a nuestro modelo de negocio. Nosotros compramos, añadimos valor a las viviendas y posteriormente las vendemos en menos de tres meses. Por ello, es necesario que las viviendas posean unas características que faciliten su posterior venta en un corto plazo de tiempo.
No obstante, nuestros criterios cambian con el tiempo ya que, por ejemplo, cada vez operamos en más zonas. Por lo que, si deseas vender una casa con nosotros, te invitamos a que te pongas en contacto con nosotros a través del formulario y estudiaremos la manera de colaborar.